Paljastus: nousevatko asuntojen hinnat Lontoossa?

Paljastus: nousevatko asuntojen hinnat Lontoossa?

Paljastus: nousevatko asuntojen hinnat Lontoossa? Niistä suurin vuosittainen nousu oli Islingtonissa, jossa keskimääräinen talon hinta hyppäsi 670 707 punnasta 760 282 puntaan tammikuun 2021 ja 2022 välillä.

Itse asiassa sen 13,4 pc: n kasvu jätti varjoonsa kansallisen 9,4 pc: n keskiarvon.

Vaikka hinnat kaupunginosassa ovat kasvaneet suurimman marginaalin, tammikuun keskiarvo – £760,282-on itse asiassa pienempi kuin £764,286 kirjattu joulukuussa 2021. Seuraavaksi vuorossa ovat Barking ja Dagenham, joissa keskiarvo nousi 10,6 pc: llä 345 873 puntaan.

Äskettäin vahvistettu yhdeksi Yhdistyneen kuningaskunnan onnellisimmista paikoista, talo olisi maksanut keskimäärin £312,740 tammikuussa 2021.

Nämä ovat ainoat kaksi aluetta, joilla kasvu on ylittänyt koko maassa havaitun tason.

Muuten, kytkin kaupunginosat kuten Barnet, Camden, Hackney, Havering ja Newham näki hinnat nousevat yli 5pc, mutta alle 9.4 pc kansallinen keskiarvo.

Tammikuusta lähtien Barnet-talon kustannukset olivat keskimäärin £580,791-jopa 7,7 pc edellisvuoden £539,456: sta.

Camdenissa-jossa asunto myytiin 25,9 miljoonalla punnalla vuonna 2021-keskimääräinen talon hinta oli £852,153 tammikuussa, kun se oli £799,565 vuotta aiemmin.

Vaikka Camden on korkein keskihinta alueilla mukana tämän kierroksen ylös, 6,6 pc nousu nähty vuoden aikana ei ollut suurin hyppy Lontoossa.

Hackneyn vuosittainen 8,9 pc: n lisäys on tarkimmin linjassa kansallisen keskiarvon kanssa.

Tammikuussa 2021 talo kyseisessä kaupunginosassa olisi maksanut keskimäärin 593 821 puntaa.

Nopeasti eteenpäin 12 kuukautta ja että keskiarvo putoaa vain alle £650,000-vaikka on vielä suhteellinen bargain on ollut.

Asuntojen hinnat Haveringissa nousivat 5,4 kpl: llä neljä prosenttia vähemmän kuin koko maassa keskimäärin.

Se ei kuitenkaan välttämättä merkitse kovin paljon todellisuudessa.

Kansallisen tilastoviraston (ONS) julkaisemien vuoden 2021 tietojen mukaan kokoaikaiset työntekijät voisivat odottaa käyttävänsä yli 12-kertaiset vuositulonsa asunnon ostamiseen kaupunginosasta.

Kaksikymmentä vuotta sitten keskiarvo oli 6,6-kertainen henkilön palkkaan verrattuna.

Viime vuoden tammikuussa haveringissa sijaitsevan talon keskihinta oli 380 518 puntaa. Se oli noussut tänä vuonna samaan aikaan 400 902 puntaan.

Newham on toinen kaupunginosa, jossa hinnat nousivat yli 5kpl vuodessa tammikuuhun 2022.

Vuotta aiemmin keskihinta oli £384,331.

Hinnat rikkoivat 400 000 punnan rajan tammikuussa, jolloin keskihinnaksi kirjattiin 406 632 puntaa.

4.8 pc: llä Redbridgen keskimääräinen kasvu laski hieman yli edellä olevan kiinnikkeen.

Vaikka viime tammikuussa talo olisi maksanut keskimäärin £447,923, tämä luku hyppäsi £469,411 vuodesta lähtien.

Kolme muuta kaupunginosaa-Brent, Haringey ja Tower Hamlets – ovat kaikki Yhdistyneen kuningaskunnan 333 paikallisviranomaisesta 10 alhaisimman vuotuisen hinnannousun joukossa.

Vaikka kallein kiinteistö Brent myytiin vain vajaa £4m viime vuonna, keskimääräinen talon hinta vuonna 2021 oli vaatimattomampi.

Viime tammikuussa talo olisi maksanut keskimäärin 514 041 puntaa. Tämä nousi 1,5 pc seuraavana vuonna £521,870.

Haringey ja Tower Hamlets ovat ainoat kaupunginosat, joissa hinnat laskivat tammikuun 2021 ja 2022 välillä.

Haringeyssä nähtiin suhteellisen pieni 1kpl: n pudotus, jossa talon keskihinta laski 590 704 punnasta 584 798 puntaan.

Tower Hamlets koki selvemmän 5,1 pc: n laskun.

Reaalisesti tämä tarkoittaa, että viime vuonna talon ostaminen olisi maksanut keskimäärin £462,063, kun tammikuussa se oli £438,375.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.